一、夫妻共同买房离婚后怎么分

对于涉及到夫妇共同购买房地产并在离婚过程中面临财产分配问题的情况下，专家们通常会衡量诸多关键性因素以确保公平公正的处理方式，这些因素主要包括但是不限于以下方面：双方在整个房产收购行动中所提供的资金及其对应占比；各自在此次购房中所付出的努力程度与贡献值之比较；以及结婚登记日至离婚当前的完整时段长度等客观事实因素。若办理离婚手续的当事人双方能在平等互惠且充满尊重的基础上达成共识，则可依照彼此的协议内容进行财产分割操作。

然而，若在协商的过程中出现无法解决的矛盾，此时，法院将根据法律法规采取相应措施，需要注意的是，此举通常遵循均等的基本原则进行，同时也会倾向于保护和关爱那些承担着养育子女重要责任的一方以及没有明显过错行为的那位公民。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同债务离婚后如何承担

离婚后，夫妻共同债务通常由双方共同承担。若双方有约定债务分担方式的，从其约定，但该约定不能对抗善意第三人。

一般来说，对于共同债务，先以夫妻共同财产清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

例如，某夫妻离婚时共同债务为10万元，共同财产有8万元，那么先用8万元清偿债务，剩余2万元由双方协议如何清偿，若协商不成

需要注意的是，判断是否为夫妻共同债务，需依据法律规定和具体事实情况进行认定。

三、夫妻离婚后一方擅自卖房怎么办

若夫妻离婚后一方擅自卖房，另一方可依据以下法律规定主张权利。根据《民法典》相关规定，夫妻共同财产处分需双方共同同意。一方擅自卖房属于无权处分行为。未取得房屋所有权的一方，可向法院起诉主张买卖合同无效，并要求购房人返还房屋。同时，擅自卖房一方可能需承担赔偿责任，赔偿未处分方因此所遭受的损失。在诉讼过程中，需提供夫妻关系证明、房屋产权证明等相关证据。此外，若购房人在购房时已知晓房屋为离婚后一方擅自出售，可能不构成善意取得，从而有利于未处分方维护自身权益。

夫妻共购房后离婚分产，专家综合考虑出资比例、贡献度、婚姻时长等因素，力求公正。双方能协商则按协议分；协商不成，法院依法裁决，通常均分，并偏向抚养子女及无过错方。