一、贷款买房离婚后都咋样了
贷款买房离婚后处理方式分多种情况。若房产为一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若为婚后夫妻双方共同贷款买房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时可由双方协议处理，协议不成的，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有一方得房并继续还贷，同时对另一方给予合理补偿；也可将房屋拍卖，分割拍卖款。
二、贷款买房离婚后房产该如何分割
贷款买房离婚后房产分割问题，需依具体情况而定。若房产登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理，双方可协商分割，协商不成则由法院根据实际情况，如双方贡献、婚姻时长等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是：夫妻共同还贷部分÷总购房款（本金+利息）×房产现值×50%。
若一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。具体分割时，要综合考量多方面因素，以公平合理分配房产权益。
三、贷款买房离婚后房贷该由谁承担
首先要明确，婚后贷款买房，若无特别约定，一般属于夫妻共同债务。
离婚时，对于房贷承担问题，双方可协商确定。协商一致的，依约定执行。若协商不成，法院通常会根据房屋归属及双方经济状况等判
若房屋归一方所有，该方需承担后续房贷，并对另一方进行相应补偿。补偿方式可能是给予另一方房屋增值部分及共同还贷部分的补偿款。比如房屋购买时价值100万，共同还贷及房屋增值共50万，若房屋归一方，该方可能需补偿另一方25万。具体计算方式会综合考虑多种因素。总之，房贷承担以公平合理为原则，保障双方合法权益。
当我们探讨贷款买房离婚后如何处理时，要清楚不同情形下的具体规定。除了上述常见情况，还有一些细节
